252 000 €

EXCLUSIVITÉ CBN IMMOBILIER – BERNAY Maison familiale 119 m² – 3 chambres – Terrain de 4 350 m² – Potentiel de division parcellaire Prix de vente : 252 000 € frais d’agence inclus CBN Immobilier vous propose en exclusivité à Bernay cette maison individuelle à étage développant environ 119 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d’environ 4 350 m². La maison offre une distribution agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une première chambre et une salle de douche. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose ainsi de 3 chambres au total, avec une chambre et une pièce d’eau dès le rez-de-chaussée. Construite en 1934, elle bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, installée en 2012 selon le diagnostic transmis. Un terrain offrant un réel potentiel Avec ses 4 350 m² de terrain, cette propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement généreux. La configuration du terrain peut également offrir une possibilité de division parcellaire, constituant un véritable potentiel supplémentaire pour un futur acquéreur. Toute division ou construction éventuelle restera soumise à la faisabilité technique, aux règles d’urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques principales Maison individuelle à étage 119 m² habitables Terrain : environ 4 350 m² 3 chambres Salon Salle à manger Cuisine 1 chambre au rez-de-chaussée Salle de douche au rez-de-chaussée Salle de bains à l’étage Chauffage individuel au gaz Chaudière gaz à condensation Possibilité de division parcellaire sous réserve des autorisations Taxe foncière : 1 386 € / an DPE : E – 244 kWh/m²/an GES : E – 53 kg CO₂/m²/an Références cadastrales : section AH n°35 et AH n°153 Prix : 252 000 € FAI Exclusivité CBN Immobilier Les dépenses annuelles d’énergie du logement sont estimées entre 1 867 € et 2 527 € par an, selon les conditions indiquées dans le DPE. Avec ses 119 m² habitables, ses trois chambres, son vaste terrain de 4 350 m² et son potentiel de division parcellaire, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du terrain. À découvrir uniquement avec CBN Immobilier